Tempe ha ampliado sus límites por primera vez desde 2006 al anexar una parte de North Tempe, con la intención de transformarlo en mejores oportunidades de venta y vida residencial.
La concejal de Tempe Jennifer Adams, quien dirige el proyecto de anexión, dijo que estos 17 acres, al sur de East Curry Road, al oeste de North Miller Road y al norte de East Gilbert Drive, contienen muchos edificios en ruinas.
La tierra no estaba incorporada, significando que no pertenecía formalmente a un pueblo o ciudad.
"Hay muchos beneficios que vienen con la ciudad de Tempe, por ejemplo, la infraestructura es realmente buena", Adams dijo. "Cuando vives en una ciudad, hay enormes beneficios como la capacidad de la ciudad para controlar las inundaciones, tener líneas de alcantarillado y recolección de basura. Creo que a lo largo de los años y recientemente, mucha gente ha visto los beneficios de eso".
Según un comunicado de prensa, Adams y la directora de desarrollo económico Donna Kennedy planean convertir la tierra en "un área más deseable". Trabajando en conjunto con Bayan Residential, el plan es desarrollar aproximadamente 650 oportunidades residenciales y comerciales en el terreno anexo.
Akheil Singla, profesor asistente de la Escuela de Asuntos Públicos, investiga y enseña gestión financiera pública tanto a nivel estatal como local. En el oeste de Estados Unidos, Singla dijo que hay muchas más oportunidades para participar en la anexión de tierras, porque hay más tierras no incorporadas.
Según "A Guide for Annexation" (Una Guía para la Anexión) creada por la Liga de Ciudades y Pueblos de Arizona, solo las tierras no incorporadas pueden anexarse en el estado.
“Parece que las anexiones más recientes tienden a tener efectos fiscales relativamente pequeños, si los hay”, Singla dijo. “Sin embargo, el hecho de que haya efectos fiscales relativamente pequeños no significa que anexar tierras sea una mala idea. Simplemente significa que, financieramente, los residentes no deben esperar que esto cambie mucho de inmediato".
Kennedy dijo que algunas empresas residen actualmente dentro del área de anexión, pero que normalmente no se ven obligadas a participar en el proceso de anexión si no lo desean. Según la guía de anexión, al menos la mitad de los propietarios de la tierra deben estar de acuerdo con la anexión.
"El desarrollador está planeando construir viviendas residenciales, pero quedan más de 50 acres de propiedad por desarrollar. Si alguien adquiere una propiedad, lo ayudaremos a tratar de asociarlo con negocios para abrir allí si eso es lo que quieren. O si se construye una oficina, les ayudaríamos a encontrar inquilinos para ocupar el edificio", Kennedy dijo.
Tanto Adams como Kennedy están de acuerdo en que habrá oportunidades para los estudiantes de ASU en el nuevo desarrollo, ya sea a través de viviendas, oficinas o más debido a su proximidad al ASU Novus Innovation Corridor (Corredor de Innovación ASU Novus) y SkySong, ASU Scottsdale Innovation (SkySong, el Centro de Innovación de ASU Scottsdale).
"Beneficiará a la comunidad porque ya no será una monstruosidad para los residentes. También será un lugar agradable para que la gente viva debido a la ubicación cerca del lago y las propiedades de ASU", dijo Adams. "Ambientalmente, vamos a limpiarlo para que la comunidad promueva la sostenibilidad. Con suerte, se convertirá en un área mucho más fácil de usar y un lugar donde la gente pueda ir y divertirse".
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Lauren Kobley is a reporter for the Community and Culture desk at The State Press. She has previously interned with the Fountain Hills Times.
